新・京が丘第５期分譲開始谷川建設

新・京が丘　リアルサイズ
２階建てモデルハウス

販売価格 3,950万円(税込)

3LDK
■ １階延床面積　67.28㎡（20.35坪）
■ ２階延床面積　41.40㎡（12.52坪）
■ 延床面積　108.68㎡（32.87坪）
■ 土地面積　194.88㎡（58.95坪）
■ 建築総面積　111.16㎡（33.62坪）

CONCEPT

おうち時間を充実できる間取

POINT

プランの特徴

LDK

家族団らんできる広いＬＤＫ。キッチンに立つと
リビング・ダイニング・庭の全てが見渡せます。

家事楽動線

各場所に収納があり収納力の高いプラン

洗面

洗面は脱衣室から独立する事で家族間のプライバシーを確保できるようになっています。

お風呂

1620サイズ（1.25坪）洗い場が広く入浴時間がゆっくりできます。

モデルハウス概要

マップコード　328 602 322*04

毎週／土日祝 10:00～17:00

お問い合わせ

0120-183-551

株式会社谷川建設大分支店　大分市碩田町３丁目1-37

新・京が丘2階建てモデルハウス
見学ご予約

【新・京が丘 2階建モデルハウス概要】 ●所在地／大分市大字下判田字ヲバイ山580番220●交通／大分バス「京が丘ペガサス公園」バス停徒歩約6分●今回販売棟数／1棟●敷地面積／194.88㎡（約58.95坪）●延床面積／108.68㎡（32.87坪）●販売価格／3,950万円（税込）●建物構造／木造2階建●建築確認番号／第R022599号（令和3年12月16日）●間取り／3LDK●建ぺい率／50％●容積率／100％●地目／宅地●用途地域／市街化調整区域（第1種低層住居専用地域に準ずる）●道路幅／幅員6m●私道負担／無●上水道／公営●下水道／公共下水●電気／九州電力●現況／完成済（2021年12月）●入居時期／要相談●取引態様／売主

※現地に係員が常駐しておりません。見学をご希望の方は、事前にご連絡ください。平日もご案内いたします。（火水定休）

感染症対策とお願い

スタッフのマスク着用■会場内のアルコール消毒実施■定期的な換気などに努めております。こ来場のお客様におかれましても、入室される際は出来るだけマスクを着用いただき、設置のアルコールによる「手指消毒」のこ協力をお願いいたします。

十分な生活利便性と豊かな自然に恵まれた好環境「新・京が丘」

アクセス

大分自動車道の大分米良ICまで車で約10分
大型ショッピングモールまで車で約9分の
生活利便性の高いロケーション

「新・京が丘」は、喧騒から離れた落ち着いた環境にありながら、中心部へのアクセスも抜群です。スーパーや商業施設、映画館などが集まる大型ショッピングモールや、サッカーやラグビーの試合が行われる大分銀行ドーム、さらに高速道路の大分米良ICもすべて車で10分圏内。普段の買い物はもちろん、休日もスポーツ観戦やドライブに出かけやすくアクティビティの幅が広がります。

周辺アクセス

「新・京が丘」団地概要

事業名称	「新・京が丘」
所在地	大分市新京が丘
交通	大分バス「京が丘ペガサス公園」バス停　徒歩約6分
開発総面積	315,561㎡
全体区画数	約750区画
区画面積	200.99㎡～314.22㎡
開発許可番号	大分市指令第5029号（令和3年12月2日）
造成工事	平成30年3月30日完了公告（第1工区）令和元年6月14日完了公告（第2・3工区）令和3年9月1日完了公告（第4工区）令和4年8月末（5工区工事完了予定）
用途地域	市街化調整区域（第1種低層住居専用地域に準ずる）
地目	宅地
建ぺい率	50％
容積率	100％
道路	幅員4m～12mアスファルト舗装
供給施設	電力：九州電力上水道：大分市上水道下水道：公共下水雨水：側溝 CATV：JCOM
私道負担	無し
水道加入金	154,000円
団地設備維持管理基金	300,000円
集会所建設基金	50,000円
自治会結成基金	10,000円
下水道負担金	1㎡あたり350円
事業主・土地売主	コンダクト株式会社北九州市小倉北区浅野2-17-38 宅地建物取引業者免許：国土交通大臣(4)第6957号
■ 建築条件付宅地分譲	土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、3ヶ月以内に株式会社谷川建設と建築請負契約を結ぶことを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でご返還いたします。