新・京が丘 リアルサイズ2階建てモデルハウス
谷川建設 新・京が丘モデルハウス 2階建て外観

新・京が丘 リアルサイズ
2階建てモデルハウス

販売価格 3,950万円(税込)

3LDK
■ 1階延床面積 67.28㎡(20.35坪)
■ 2階延床面積 41.40㎡(12.52坪)
■ 延床面積 108.68㎡(32.87坪)
■ 土地面積 194.88㎡(58.95坪)
■ 建築総面積 111.16㎡(33.62坪)

CONCEPT
谷川建設 新・京が丘モデルハウス コンセプト

おうち時間を充実できる間取

POINT
谷川建設 新・京が丘モデルハウス ポイント

プランの特徴

LDK

家族団らんできる広いLDK。キッチンに立つと
リビング・ダイニング・庭の全てが見渡せます。

家事楽動線

各場所に収納があり収納力の高いプラン

洗面

洗面は脱衣室から独立する事で家族間のプライバシーを確保できるようになっています。

お風呂

1620サイズ(1.25坪)洗い場が広く入浴時間がゆっくりできます。

モデルハウス概要

2F

1F

マップコード 328 602 322*04

毎週/土日祝 10:00~17:00

お問い合わせ

株式会社谷川建設 大分支店 大分市碩田町3丁目1-37

ご予約の上、見学された方はにはQUOカード1000円分プレゼント

新・京が丘2階建てモデルハウス
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    【新・京が丘 2階建モデルハウス概要】 ●所在地/大分市大字下判田字ヲバイ山580番220●交通/大分バス「京が丘ペガサス公園」バス停 徒歩約6分●今回販売棟数/1棟●敷地面積/194.88㎡(約58.95坪)●延床面積/108.68㎡(32.87坪)●販売価格/3,950万円(税込)●建物構造/木造2階建●建築確認番号/第R022599号(令和3年12月16日)●間取り/3LDK●建ぺい率/50%●容積率/100%●地目/宅地●用途地域/市街化調整区域(第1種低層住居専用地域に準ずる)●道路幅/幅員6m●私道負担/無●上水道/公営●下水道/公共下水●電気/九州電力●現況/完成済(2021年12月)●入居時期/要相談●取引態様/売主

    ※現地に係員が常駐しておりません。見学をご希望の方は、事前にご連絡ください。平日もご案内いたします。(火水定休)

    感染症対策とお願い

    スタッフのマスク着用■会場内のアルコール消毒実施■定期的な換気などに努めております。こ来場のお客様におかれましても、入室される際は出来るだけマスクを着用いただき、設置のアルコールによる「手指消毒」のこ協力をお願いいたします。

    十分な生活利便性と豊かな自然に恵まれた好環境「新・京が丘」

    アクセス

    大分自動車道の大分米良ICまで車で約10分
    大型ショッピングモールまで車で約9分の
    生活利便性の高いロケーション

    「新・京が丘」は、喧騒から離れた落ち着いた環境にありながら、中心部へのアクセスも抜群です。スーパーや商業施設、映画館などが集まる大型ショッピングモールや、サッカーやラグビーの試合が行われる大分銀行ドーム、さらに高速道路の大分米良ICもすべて車で10分圏内。普段の買い物はもちろん、休日もスポーツ観戦やドライブに出かけやすくアクティビティの幅が広がります。

    周辺アクセス




    「新・京が丘」団地概要

    事業名称「新・京が丘」
    所在地大分市新京が丘
    交通大分バス「京が丘ペガサス公園」バス停 徒歩約6分
    開発総面積315,561㎡
    全体区画数約750区画
    区画面積200.99㎡~314.22㎡
    開発許可番号大分市指令第5029号(令和3年12月2日)
    造成工事平成30年3月30日完了公告(第1工区)
    令和元年6月14日完了公告(第2・3工区)
    令和3年9月1日完了公告(第4工区)
    令和4年8月末(5工区工事完了予定)
    用途地域市街化調整区域(第1種低層住居専用地域に準ずる)
    地目宅地
    建ぺい率50%
    容積率100%
    道路幅員4m~12mアスファルト舗装
    供給施設電力:九州電力
    上水道:大分市上水道
    下水道:公共下水
    雨水:側溝
    CATV:JCOM
    私道負担無し
    水道加入金154,000円
    団地設備維持管理基金300,000円
    集会所建設基金50,000円
    自治会結成基金10,000円
    下水道負担金1㎡あたり350円
    事業主・土地売主コンダクト株式会社
    北九州市小倉北区浅野2-17-38
    宅地建物取引業者免許:国土交通大臣(4)第6957号
    ■ 建築条件付宅地分譲土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、3ヶ月以内に株式会社谷川建設と建築請負契約を結ぶことを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でご返還いたします。

    ※この概要は、2022年4月15日現在のものです。
    ※将来、共用設備等が地元自治会へ帰属された場合は維持管理費(有償:金額未定)をご負担頂く予定です。

    大分最大級のビッグスケール
    緑と風のヒルトップ街区
    『新・京が丘』 

    新・京が丘 第5期分譲開始

    別途右記の負担金が必要となります。●水道加入金:154,000円 ●団地設備維持管理基金:300,000円 ●集会所建設基金:50,000円 ●自治会結成基金:10,000円 ●下水道負担金:1㎡あたり350円

    毎週/土日祝 10:00~17:00

    お問い合わせ

    株式会社谷川建設 大分支店 大分市碩田町3丁目1-37

    ご予約の上、見学された方はにはQUOカード1000円分プレゼント

    新・京が丘第5期分譲地
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      谷川建設 新・京が丘モデルハウス 谷川建設のこだわり
      谷川建設 新・京が丘モデルハウス こだわりの檜

      製材業から始まった谷川建設がモデルハウスに使用する檜は、日本三大美林の一つに数えられる木曽谷の檜。檜が発するマイナスイオンには森林浴の効果があり、さらに檜の香りのもとであるフィトンチッドは殺菌効果もあります。


      谷川建設 新・京が丘モデルハウス 設計力

      設計力

      (分譲地でよくある)60坪の広さの土地に光と風を生かす谷川建設独自のパッシブデザインの採用により、夏涼しく、冬暖かい自然を生かした住まい


      谷川建設 新・京が丘モデルハウス 施工力

      施工力

      谷川建設が使用する木曽檜の魅力を最大限に引き出すには素材を知り尽くし生かしきることができる匠が必要です。技術精神ともに優れた棟梁を中心とした谷川建設専属の匠集団・谷建会の大分支部が丁寧に造りあげました。